Dunia potongan yang luas boleh menyebabkan orang yang paling cerdik dari segi kewangan di kalangan kita menggaru kepala datang masa cukai. Tetapi apabila ia berkaitan dengan pemilikan rumah, anda akan menjimatkan sebahagian besar, jurusan untung jika anda tahu perkara yang anda layak dapatkan. Kami mendaftar masuk dengan Lisa Greene-Lewis , Pakar Cukai CPA dan TurboTax, untuk semua tempat penting anda harus memanfaatkan kemurahan hati Uncle Sam di hadapan rumah.
BERKAITAN: 4 Perkara Yang Perlu Diketahui Mengenai Cukai Anda Jika Anda Mendapat Bayi Tahun Ini
Dua puluh20 Pembayaran Gadai Janji
Masalahnya: Anda boleh menolak jumlah faedah yang dibayar pada gadai janji anda. Jika anda membeli rumah anda tahun lepas, anda sepatutnya menerima dokumen yang dipanggil Borang 1098 daripada pemberi pinjaman anda yang merangkumi jumlah faedah yang dibayar, serta mata yang anda bayar, supaya anda boleh memaksimumkan potongan anda untuk bayaran balik yang lebih besar.
Kehilangan Tidak Sengaja
Di sini diharapkan anda tidak benar-benar menuntut yang ini, yang mesti disebabkan oleh kejadian yang tiba-tiba, tidak dijangka atau luar biasa (seperti kerosakan harta benda akibat musim taufan yang mengerikan tahun lepas, contohnya). Jika kerugian anda berjumlah lebih daripada 10 peratus daripada pendapatan anda, anda boleh menolak apa sahaja yang tidak dilindungi oleh insurans anda.
Tenaga solar
Jika anda telah membuat sebarang penambahbaikan solar kebelakangan ini (lihat: panel tenaga), anda layak mendapat kredit sebanyak 30 peratus daripada jumlah kos, termasuk pemasangan, tanpa had yang ditetapkan. Ambil perhatian bahawa kredit hartanah cekap tenaga kediaman akan menurun selama bertahun-tahun di bawah kod cukai baharu, jadi jangan tunggu terlalu lama jika anda berminat dengan prospek. (Kredit berkurangan kepada 26 peratus untuk tahun cukai 2020; 22 peratus untuk tahun cukai 2021, kemudian tamat tempoh31 Disember 2021.)
Dua puluh20 Pemeliharaan Sejarah
Beli fixer-upper lama? Anda mungkin layak mendapat potongan. Walaupun kredit pemeliharaan sejarah kebanyakannya digunakan secara eksklusif untuk hartanah 'menghasilkan pendapatan' (seperti bangunan komersial), negeri tertentu mempunyai kredit cukai pemeliharaan bersejarah untuk rumah yang diduduki pemilik. Untuk melayakkannya, rumah anda perlu disenaraikan dalam Daftar Negara Tempat Bersejarah dan sebarang kerja yang dilakukan mesti disemak untuk memastikan ia memenuhi keperluan pemeliharaan.
Perbelanjaan Sewa Rumah Sekunder
Tidak seperti kediaman utama anda (yang tidak bukan mengira sewa sebagai pendapatan bercukai), jika anda menyewakan rumah kedua anda selama lebih daripada dua minggu setahun, anda perlu melaporkannya semasa anda kembali. Walau bagaimanapun, anda boleh mendapatkan pelepasan cukai dalam bentuk kos penyelenggaraan yang berkaitan dengan perbelanjaan sewa: bermakna barangan seperti bekalan, pembaikan dan perabot.
Pengecualian Keuntungan Modal
Majoriti pembayar cukai tidak perlu membayar cukai ke atas keuntungan jualan rumah mereka, terima kasih kepada lelaki ini. Intinya: Jika anda memiliki dan tinggal di rumah utama anda selama dua daripada lima tahun sebelum jualannya, anda boleh membuat keuntungan sehingga 0,000 apabila menjual dan tidak perlu menuntutnya atas cukai anda. Sebagai pasangan suami isteri, anda mungkin boleh mengecualikan sehingga 0,000 keuntungan. Sebaliknya, jika anda mengeluarkan lebih daripada 0,000 (sendiri) atau 0,000 (sebagai pasangan), anda akan dikenakan cukai.
Dua puluh20 Rumah pejabat
Jika anda secara sah menggunakan pejabat rumah anda sepenuh masa (secara teratur dan eksklusif, mengikut garis panduan IRS ), anda boleh mengambil potongan pejabat rumah untuk peratusan faedah gadai janji, insurans dan penyelenggaraan anda—yang berdasarkan peratusan rakaman persegi anda yang digunakan untuk perniagaan anda.
Cukai Harta
Peringatan: Jika anda memperincikan potongan anda, anda boleh menghapus kira jumlah penuh cukai harta rumah anda. Tetapi kepala: Bermula seterusnya tahun potongan ini akan dihadkan kepada jumlah ,000 (mengikut kod cukai baharu).
Kos Perpindahan
Adakah anda membeli rumah baru anda kerana pekerjaan? Jika anda memenuhi kriteria (iaitu anda bekerja sepenuh masa sekurang-kurangnya 39 minggu dalam tempoh 12 bulan pertama selepas anda berpindah, dan pertunjukan baharu anda sekurang-kurangnya 50 batu lebih jauh dari rumah lama anda daripada tempat kerja lama anda), anda boleh menuntut kos pemindahan anda—segala-galanya daripada pemindahan ke kotak storan.
BERKAITAN: Anda Boleh Menghapuskan Kelas SoulCycle Anda (Tambahan 5 Potongan Cukai Lain yang Boleh Anda Ambil Tahun Ini)
